En este artículo resolveremos dudas importantes con respecto a la interventoría de obra. Marco legal de la interventoría, cuando es obligatorio la interventoría y dejaremos un manual de interventoría de obras en pdf.
El manual de interventora de obra en pdf completo; lo encontrarás en la parte inferior del artículo. ¡Pero espera! También, dejaremos un ejemplo importante de un documento editable para hacer una interventoría.
Iniciemos el conocimiento de interventorías de obras civiles…
¿Qué es Interventoría de obras?
La interventoría de obra es un trabajo que desarrolla una persona (interventor) quien tiene a su cargo desarrollar el control y la vigilancia de un proyecto.
Dentro del su labor, el interventor tiene la responsabilidad de hacer que el proyecto tenga un excelente rendimiento, hacerlo eficiente en el uso de materiales, precios, y talento humano.
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3 funciones principales de un interventor en la obra
- Técnicas: velar por el cumplimiento y especificaciones técnicas del proyecto, verificar constantemente que el desarrollo sea acorde a los planos originales.
- Generales: tiene la función general de ejercer el control y la vigilancia del contrato, y la ejecución contractual de las condiciones pactadas.
- Enfocadas en las necesidades del cliente y el componente ético: verificar el estricto cumplimiento y enfoque del proyecto, en caso de cambios derivados del proyecto, el interventor debe ser quien vigile el cumplimiento con el cliente.
Principios legales de la interventoría de obras
El interventor designado de la obra, puede ser una persona natural o jurídica, quien se contrata específicamente con la labor de interventoría de obra, deberá conocer y aplicar los diferentes principios éticos orientados a la administración pública…
… Hacer de su función esté orientada a las normas establecidas en el artículo 209 de la constitución nacional, Ley 80 de 1993, y de lo Contencioso Administrativo y Artículos 23, 24, 25, 26, 27 y 53 de la Ley 80 de 1993, los cuales se definen a continuación, así como, las normas técnicas de calidad en la gestión pública NTC GP-1000:2009, y estándares de calidad ISO 9000, ISO 14000.
¿Cuándo es obligatorio la interventoría civil?
La interventoría solo es obligatoria en los contratos de obras públicas que hubieran sido contratados a través de licitaciones públicas, sin embargo, la Entidad Estatal en los estudios previos de los contratos cuyo valor supere la menor cuantía de la entidad.
Pasemos al siguiente tema: Manual de interventoría y supervisión
Contenido del manual de interventoría de obras civiles
- Objetivo
- alcance
- principios constitucionales y legales
- definiciones y/o abreviaturas
- normatividad
- responsabilidades y facultades de supervisores e interventores
- objetivos de la supervisión e interventoría
- objetivo general
- objetivos específicos
- documentos de soporte al interventor
- utilidad de la interventoría
- designación de los interventores
- funciones del supervisor y del interventor
- funciones generales del supervisor y del interventor
- funciones específicas del supervisor y del interventor
- obligaciones de la interventoría de obras
- prohibiciones
- informes del supervisor y del interventor
- actividades previas al inicio del contrato
- aspecto técnico
- aspecto administrativo
- aspecto financiero
- Actividades durante la ejecución del contrato
- seguimiento técnico
- Seguimiento administrativo
- Seguimiento financiero
- Actividades posteriores a la terminación del contrato
- seguimiento técnico
- seguimiento administrativo
- seguimiento financiero
- Lineamientos generales conducentes a la declaración de incumplimiento contractual
- Contenido de los informes de interventoría
- prestación de servicios y consultoría
- suministros
- arrendamiento
- Obra
- Compra venta
- lista de chequeo de interventoría
- Formatos utilizados para realizar los informes de supervisión E interventoría
- Actas
- acta de inicio del contrato:
- Acta de Suspensión:
- Acta de Reinicio:
- Acta Parcial de Pago:
- Acta de Recibo:
- Acta de Recibo Parcial:
- Acta de Recibo Final:
- Acta de Liquidación del Contrato:
- Liquidación del contrato
- aspectos de la interventoría
- aspectos técnicos y administrativos
- aspectos financieros
- control de plazos
- garantías del contrato
- vinculación de trabajadores
- aspectos ambientales
- sanciones
Todos los datos del manual de interventoría de obras pdf están el archivo descargable
Ejemplo del documento para hacer interventoría de obras
Aparte del Manual de interventoría de obras civiles, también quisimos incluir un formato para hacer una interventoría de obra, este formato tiene un enlace de descarga un poco más abajo.
El documento para hacer interventorías de obras civiles cumple con todas las normas legales de un interventor. Es sencillo de editar.
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Formato de Interventoría de obras civiles
Primera. Objeto. – El interventor se obliga a ejercer para… la interventoría de las obras de…, en…, de acuerdo con la resolución número…, de…, por la cual se fijan las funciones de los interventores de construcción, que se entienden incorporada a este contrato, y con las modificaciones que sufra durante su vigencia.
Según. Documentos del contrato. Integran y precisan las condiciones de este contrato, los siguientes documentos:
- La resolución de adjudicación número… de…
- La propuesta presentada por el interventor.
- Las actas que se suscriban durante su vigencia.
- Los documentos de inscripción y calificación del interventor.
Tercera. Costos imputables al valor del contrato. (La entidad…) pagará al Interventor:
- a) Gastos pro-salarios:
- a. Sueldos, primas y viáticos pagados al personal de nómina empleado en los trabajos, si tales pagos se someten a lo establecido en el acta de personal.
- b. Jornales, primas y horas extras pagados al personal de planilla, con autorización de la División de Interventoría de…
- c. El costo efectivo de los servicios técnicos y profesionales pagados a terceros, con la aprobación de…
- d. (%) de los costos señalados antes, que incluyen el valor de las prestaciones sociales que deben ser reconocidas al personal empleado en los trabajos, los gastos generales de administración y los honorarios del interventor; si durante la vigencia del contrato el gobierno nacional hace modificación a las prestaciones sociales, el porcentaje previsto se modificará en el valor correspondiente al aumento de estas.
Parágrafo primero. Por medio de un acta de personal, suscrita entre… Y el interventor determinará el personal, término de los contratos y suelos máximos por pagar. Esta acta podrá ser modificada si la ejecución de los trabajos exige el aumento o disminución del personal de nómina.
Parágrafo segundo. El personal de contrato asignado a los trabajos que tenga residencia en los campamentos no recibirá viáticos; solo habrá lugar a pago de viáticos cuando por razones del trabajo el personal debe ser enviado en comisión a sitios diferentes al frente asignado.
Quieres seguir leyendo en contenido la interventoría de obras, verifica el documento en Word.