Modelo Contrato de Arrendamiento Ley 80 de 1993 (Word y PDF)

Modelo de escrito de arrendamiento ley 80 de 1993

Cláusulas del contrato de arrendamiento estatal

1. Objeto. La administración entrega

El arrendamiento, al arrendatario, la propiedad ubicada en… , identificado como…, y cuyos límites generales y particulares son los siguientes:

• Norte:
• Sur:
• El este:
• Occidente:
• Tales límites y área total de construcción, que es… (… mt2) metros cuadrados, corresponden rigurosamente a los indicados en el número de escritura pública…, concedido entre el notario… de…, el día… (…) del mes de… (…).

2. Duración del contrato

La duración del arrendamiento de la propiedad descrita en la cláusula anterior será… (…) meses, contados desde la fecha de entrega de la propiedad, según las actas.

3. Entrega del predio público

El arrendatario recibirá la propiedad arrendada en la fecha de legalización del contrato, de acuerdo con una Ley de entrega firmada por las partes, una ley en la que el estado en el que la propiedad recibe la propiedad de eso es.

Párrafo. La administración debe entregar al arrendatario una copia del inventario que se lleva a cabo de una manera detallada de los elementos y accesorios que son una parte integral de la propiedad o que están destinadas o incorporadas a él, con el fin de determinar la responsabilidad del LIN en la terminación del contrato de arrendamiento ley 80 de 1993.

4. Precio de canon de arrendamiento

El precio o tarifa mensual que el arrendatario está obligado a pagar a la administración será la suma de … ($ …) Pesos, y entrarán en vigor dentro de los cinco (5) días hábiles iniciales del mes pagados. Para fines fiscales, el calor total del canon mensual por cada doce para obtener el precio anual.

5. Destino que se le va a dar al predio

El arrendatario declara que asignará la propiedad arrendada para…; En el caso de que el destino prometido varía, la administración, basada en el incumplimiento del contrato, puede rescindirlo en el estado en el que lo es.

6. Mejoras

Las adaptaciones o mejoras que requiere el debido uso de la propiedad se realizarán en nombre del arrendatario, comunicación previa escrita a la administración y aceptación de esta; Sin embargo, para este concepto, la administración no adquiere ninguna obligación de reconocer el gasto para las mejoras realizadas, excepto lo que establece la ley en relación con las mejoras necesarias.

Párrafo. En caso de que sea otro tipo de mejoras, el arrendatario está facultado para retirarlas, siempre que no haya detrimento de la integridad y estabilidad de la propiedad. Después del contrato, el valor de las mejoras que no se pueden retirar definitivamente permanecerá como la administración y se consideran incluidos en sus activos.

7. Asignación y subconjuntos

El arrendatario no puede asignar o subarrendar la propiedad que cualquier persona natural o jurídica es tratada.

8. Incumplimiento del contrato de arrendamiento

El incumplimiento en el pago de un canon de arrendamiento mensual dará derecho a la administración a cesar inmediatamente el contrato y exigir judicial o extrajudicialmente la restitución de la propiedad.

9. Renuncia de retención

El arrendatario renuncia expresamente los requisitos de que la ley 80 de 1993 habla a su favor y el derecho de retención, a cualquier título, que las normas relevantes establezcan a favor del inquilino.

10. Ajuste anual del canon

En el caso de que el contrato se extienda en las condiciones determinadas por la ley, el ajuste del canon mensual procederá, de acuerdo con las disposiciones de la ley y la regulación sobre el control del arrendamiento.

11. Restitución del bien inmueble

Al final del contrato, el arrendatario restaurará la propiedad a la administración estatal, en el mismo estado en el que la recibió, excepto el deterioro natural del uso y el disfrute legítimos.

12. Restitución forzada

Firme la resolución que ha declarado la expiración administrativa de este contrato de Arrendamiento Ley 80 de 1993, la autoridad policial lleva a cabo la restitución de la propiedad en cuestión.

13. Terminación anticipada del contrato

La administración puede, en cualquier momento y antes de la expiración natural del contrato, rescindir el contrato, sin apelar a la terminación unilateral, por cualquier motivo que lo haga conveniente.

En este caso, la administración notificará su determinación al arrendatario por adelantado no menos de treinta (30) días hasta la fecha en que espera cumplir y el pago de Suma Laguna por los daños causados ​​por la aplicación de la decisión administrativa.

14. Obligaciones particulares del arrendatario

Las siguientes son obligaciones especiales del arrendatario:

1) uso de la propiedad con cuidado y dedicación adeudados para garantizar su integridad;

2) Manténgalo en perfectas condiciones, excepto el deterioro natural para el uso y el disfrute legítimos;

3) Pague el canon mensual y

4) para restaurar la propiedad a la terminación natural o anticipada del contrato.

15. Carácter civil del contrato de arrendamiento

Para todos los propósitos legales, este contrato de arrendamiento no constituye un acto de comercio; Por lo tanto, los vacíos se llenarán con las disposiciones de la ley civil con respecto al arrendamiento de bienes raíces.

Para la constancia está firmada en… (Departamento), al… (…) días del mes de… de… (…).