El modelo de contrato de arrendamiento de vivienda en Word es un documento que cumple con las normas de un escrito profesional, este ejemplo de escrito ayuda en la redacción de un documento legal para arrendar viviendas, apartamentos, casas, etc.
El modelo de contrato de arrendamiento de vivienda en Word lo puede descargar desde la parte inferior del artículo. Incluiremos la guie para redactar el contrato y le mostraremos el escrito de ejemplo que tiene la minuta.
Para cada tipo de arrendamiento debe hacer una minuta, lea el contenido del modelo de contrato de arrendamiento de vivienda, quizás no sea la minuta que necesita, también se agregaron los formatos para arrendar, locales, propiedad horizontal, entre otros. Utilice el buscador para ubicar el tipo de contrato necesario.
Descripción del modelo contrato de arrendamiento de vivienda en Word
| Formato Word | SÍ |
| Formato PDF | SÍ |
| Formato Excel | No |
| Tipo Documento | Contrato en Word |
| Cláusulas | Sí |
| Año Última Versión | 2022 |
| Descargar Gratis | SÍ |
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Ejemplo del modelo contrato de arrendamiento de vivienda
lugar y fecha de celebración del contrato de arrendamiento de vivienda urbana:
- Arrendador de la vivienda(es):
- Nombre e identificación:
- Nombre e identificación:
- Arrendatario de la vivienda(s):
- Nombre e identificación:
- Nombre e identificación:
- Dirección del inmueble:
- Precio del canon de arrendamiento de la vivienda:
- Avaluó catastral de la vivienda:
- término de duración del contrato de arrendamiento Word:
- Fecha de iniciación del contrato:
- El inmueble urbano consta de los servicios de:
- Cuyo pago corresponde a:
además de las anteriores estipulaciones, las partes de común acuerdo convienen las siguientes cláusulas dentro del contrato de arrendamiento de vivienda:
Cláusulas de un contrato para arrendar una vivienda urbana
1. Primera: Objeto del contrato de arriendo
Mediante el presente contrato de arrendamiento de vivienda, el arrendador se obliga a conceder al arrendatario el goce del inmueble urbano destinado a vivienda, cuyos linderos se determinan en la cláusula décima quinte de este contrato de arrendamiento, junto con los demás elementos que figuran en inventario separado firmado por las partes, y el arrendatario, a pagar por este goce el canon o renta estipulado.
2. Segunda: pago, oportunidad y sitio del arriendo
El arrendatario se obliga a pagar al arrendador por el goce del inmueble y demás elementos el precio o canon acordado en el contrato de arrendamiento de vivienda en la suma de ($ ) dentro de los primeros ( ) días de cada período contractual, al arrendador o a su orden.
El canon podrá ser incrementado anualmente de acuerdo con el porcentaje autorizado legalmente. Si el canon se pagara en cheque, el canon se considera satisfecho en la fecha de pago solo una vez que el banco haga el respectivo abono, siempre y cuando el cheque haya sido presentado en tiempo para su pago al respectivo banco.
3. Tercera: destinación del sitio contratado para arriendo
El arrendatario se compromete a darle al inmueble el uso para vivienda de él y su familia, y no podrá darle otro uso, ni ceder, ni transferir el arrendamiento sin la autorización escrita del arrendador.
El incumplimiento de esta obligación dará derecho al arrendador para dar por terminado este contrato de arrendamiento de vivienda y exigir la entrega del inmueble. En caso de cesión o subarriendo por parte del arrendatario, el arrendador podrá celebrar un nuevo contrato de arriendo con los usuarios reales, sin necesidad de requerimientos judiciales o privados a los cuales renuncia expresamente el arrendatario.
4. Cuarta: Recibo y estado del lugar para arrendar
el arrendatario declara que ha recibido el inmueble objeto de este contrato en buen estado, conforme al inventario que se adjunta, el cual hace parte de este contrato; en el mismo se determinan los servicios, cosas y utilización conexos.
El arrendatario de la vivienda se obliga a la terminación del contrato a devolver al arrendador el inmueble en el mismo estado que lo recibió, salvo el deterioro proveniente del transcurso del tiempo y el uso legítimo del bien arrendado.
5. Quinta: Obligaciones con respecto a las reparaciones
el arrendatario tendrá a su cargo las reparaciones locativas a que se refiere la ley y no podrá realizar otras sin el consentimiento escrito del arrendador.
En caso de que el arrendatario de la vivienda ejecute reparaciones indispensables no locativas que se causen sin su culpa, a menos que las partes acuerden otra cosa, podrá el arrendatario descontar el costo de las reparaciones del valor de la renta, sin que tales descuentos excedan el treinta por ciento (30%) del valor de la misma.
Si el costo de las reparaciones fuere mayor, el arrendatario puede descontar periódicamente hasta el treinta por ciento (30%) del valor de la renta, hasta completar el costo total.
6. Sexta: Obligaciones especiales del contrato de arrendamiento:
a) del arrendador:
1. el arrendador hará entrega material del inmueble al arrendatario el día, en buen estado de servicio, seguridad y sanidad, y pondrá a su disposición los servicios, cosas y usos conexos convenidos en el presente contrato, mediante inventario, del cual hará entrega al arrendatario, así como copia del contrato con firmas originales.
En caso de que el arrendatario no suministre al arrendador copia del contrato con firmas originales, será sancionado por la autoridad competente con multas equivalentes a tres (3) mensualidades de arrendamiento.
2. mantendrá en el inmueble los servicios, las cosas y la utilización conexos y adicionales en buen estado de servir para el cumplimiento del objeto del contrato.
3. Librará al arrendatario de toda turbación en el goce del inmueble.
4. Hacer las reparaciones necesarias del bien objeto del arriendo, y las locativas, pero solo cuando estas provinieren de fuerza mayor o caso fortuito, o de la mala calidad de la cosa arrendada.
Que es un contrato de arrendamiento de vivienda
El contrato de arrendamiento de vivienda, es una minuta en la que dos partes se comprometen a cumplir con las leyes comerciales (arrendatario y arrendador), esto con el fin de hacer valer los derechos estipulados en el documento, tanto para el inquilino como para el propietario de la vivienda.
Pasos para redactar el contrato de arrendamiento sencillo en Word
El formato de contrato de arrendamiento de vivienda sencillo incluido, cumple con la ley 820, además es la ayuda para legalizar el alquiler de cualquier tipo de inmueble. Tenga en cuenta antes que, debes diligenciar y completar los datos solicitados en el formato de contrato de arrendamiento en Word.
Siga estos sencillos Tips, que son importantes para diligenciar de la manera correcta la minuta de contrato simple.
1. Información completa del arrendador y arrendatario
Tenga en cuenta que, la minuta que vas a diligenciar es un documento legal, en caso de siniestro el contrato de arrendamiento es la defensa para ambas partes, así que; diligencie la información completa. Verifique y corrobore que sea la correcta.
- Lugar y fecha de celebración del contrato
- Nombre e identificación del arrendador
- Nombre e identificación de arrendatario
- Dirección del inmueble
- Precio del canon de arrendamiento
- Términos de duración del contrato
- Fecha de iniciación del contrato (fecha en que se ocupa el predio arrendado)
2. Cláusulas compromisorias entre arrendador y arrendatario
La minuta de arrendamiento cuenta con las cláusulas compromisorias adecuadas, la idea principal es, que sean leídas detenidamente por ambas parte. También incluir y completar las cláusulas compromisorias según sea su caso.
La cláusula penal es una obligación accesoria cuyo objetivo es garantizar o asegurar la obligación principal, y es una obligación condicional en la medida en que solo procede cuando se incumple la obligación principal del contrato.
Nota: si debe eliminar alguna de las cláusulas compromisorias del contrato de arrendamiento de vivienda, tenga en cuenta que no cambie la valides del mismo.
Estas son las principales cláusulas de documento:
- Objeto del contrato
- Pago, oportunidad y sitio
- Destinación del predio
- Recibido y estado del inmueble
- Reparaciones
- Obligaciones especiales entre las partes
- Terminación del contrato
- Cláusula penal
- Derecho de retención
- Coarrendatarios
- Enunciar las firmas
¿Se debe autenticar un contrato de arrendamiento de vivienda?
Aunque no es obligatorio, ya que; el documento original es un documento válido legalmente, las partes involucradas lo hacen con el fin de evitar suplantación de identidad.
Como puede terminar un trato de arrendamiento
En caso de desacuerdos con el arrendatario, el arrendador puede tomar como acción terminar en contrato de manera unilateral, dando como aviso anticipado de tres meses al inquilino, y hacer pago de una indemnización de 3 cánones de arrendamiento, en caso contrario de ser el inquilino el que no quiere seguir tomando en arriendo el inmueble, este debe cumplir con las cláusulas estipuladas en el contrato de arriendo de vivienda. La mayoría de las veces, también son 3 cánones de arrendamiento.
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Modelo de contrato de arrendamiento Word sencillo
Desde aquí, puedes descargar el modelo contrato de arrendamiento de vivienda en Word. Escrito de contrato sencillo que facilita la redacción y cumplimiento de las normas entregadas de cómo un acuerdo entre arrendador y arrendatario. Con este formato para contrato de arrendamiento es un documento fácil de llenar.
¿Como hacer un contrato de arrendamiento en Word?
El formato de contrato de arrendamiento sencillo es la guía práctica para elaborar un acuerdo de alquiler, tenga en cuenta completar todos los datos que requiere el formato de arrendamiento en word; después puede guardar el contrato de arrendamiento sencillo en pdf, o imprimir si así lo requieres.